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Excelente fazenda a venda no MT já produzindo, ideal para lavoura. (1349)

Valor Total: R$ 100.700.000,00
Valor Por Hectare: R$ 20.580,42
Área Total: 4893 HA
Área Formada: 1055 HA
Área Reserva: 78%
Cidade: Nova Maringá/MT
Nome: Alex Bortoluzzi
Telefone: 41984974418

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DESCRIÇÃO Fazenda possui 4.892,5358 hectares no total, 1.054,3205 hectares já abertos.
A terra já está atualmente produzindo e colhendo Safra 23/24 arroz BRS502A, e está ideal e pronta para iniciar lavoura.
Terra já está nivelada, calcareada e adubada para início de alta produção.
Essa terra é versátil tanto para pecuária quanto para lavoura de soja, milho, algodão, sorgo, cana de açúcar e arroz, com a opção de irrigação em toda a área.

Potencial de exploração: Resguardado 3.838,2153 hectares como reserva legal de floresta amazônica, oferecendo oportunidades conscientes de exploração. Possui projeto pronto de geração de créditos de carbono que podem render no mínimo U$D 500.000,00/ano e plano de geração de energia eletrétrica por placa fotovoltaica disponível para o comprador, como renda extra. Também há capacidade de usina hidroelétrica.

As terras são planas e 100% mecanizáveis, oferecendo excelente aproveitamento para a agricultura durante todas as estações, proporcionando um ambiente propício para colheitas constantes.

A fazenda abriga um lago e 2 nascentes de água mineral, e a propriedade possui outorga de uso dos recursos hídricos por 10 anos, já autorizada para dessedentação animal, também sendo possível gerar renda engarrafazndo e vendendo água mineral. Essa permissão pode ser convertida para uso agrícola.

Índice pluviométrico médio entre 1.700 e 1.800mm anuais, a propriedade é abençoada com a abundância de chuva, proporcionando um ambiente propício para uma agricultura robusta.

Infraestrutura para Comércio de Grãos: Com diversos armazéns de grãos e terminais de recebimento rodoferroviário por todo o estado do Mato Grosso, a fazenda está bem posicionada para a comercialização de suas colheitas.
Caminhos em Desenvolvimento: Projetos de asfaltamento já estão em andamento, conectando Nova Maringá a Tapurah e Nova Maringá a Brianorte, o que indiscutivelmente valoriza significativamente nossa propriedade. Estamos caminhando em direção a um futuro promissor

ESTRUTURA:
Alojamentos: Dois alojamentos para 8 funcionários (80 m2), um de madeira e outro de alvenaria.
Elétrica: Grupo gerador a diesel de 50 kva. Infraestrutura elétrica: Rede monofásica 127/220V da Energisa MT (25 kva) - Investimento de R$ 260.000,00
Estrutura Funcionamento: Barracão de madeira (390m2) para maquinários, oficina e depósitos. Cozinha e refeitório em alvenaria (40m2). Caixa d'água de 10.000 litros, abastecida por poço artesiano.
Demais Estruturas: Cercas de madeira de itaúba e arame galvanizado 2,5mm.
Acessos: Corredores de entrada com 8km de extensão x 12m de largura




PERGUNTAS


Nome: Antonio Silas
Cidade: Maceió  / AL
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