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Fazenda a venda em Tocantins (1238)

Valor Total: Sob Consulta
Valor Por Hectare: R$ 0,00
Área Total: 3087 HA
Área Formada: 1300 HA
Área Reserva: 35%
Cidade: Campos Lindos/TO
Nome: Corretor Dito - creci 00937
Telefone: 63.98401-5836

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DESCRIÇÃO Fazenda no Município de Campos Lindos - TO, agrupada em 14 matriculas/lotes, que juntos perfazem área montante de 3.087 hectares. A propriedade possui duas sedes, uma é denominada Eldorado e está distante 10 km da cidade de Campos Lindos, via estrada de terra em boas condições. E a outra, é denominada Cachoeira, e fica localizada junto a Rodovia TO 226 km 22, e fica distante 22 km da cidade de Campos Lindos, via rodovia asfaltada. A região de Campos Lindos destaca-se por ser polo agrícola consolidado, tendo grandes propriedades agrícolas e armazéns de recebimento de grãos. A região está localizada no MATOPIBA, polo agrícola em franco desenvolvimento/crescimento e considerada a grande fronteira agrícola nacional da atualidade. 4) Uso atual e cobertura vegetal O imóvel possui aptidão para agricultura, pecuária e floresta. Atualmente opera com atividade pecuária de recria engorda, na forma intensiva com sistema rotacionado em 450 hectares, divididos em 11 módulos, com cercas eléctricas, água encanada, adubação e correção de solo, e, de forma semi-intensiva nos demais 899 hectares. As pastagens são formadas com capim Braquiarão, Mombaça, Miyagi, Piatã e Humidicola. 5) Solos e Topografia Solos que variam entre 18% a 25% de argila. Com topografia levemente ondulada. Altitude 280 metros. 6) Hidrografia A propriedade é margeada em aproximadamente 17 km pelo Rio Manoel Alves Grande. Possui córregos perenes. Tem potencial p/ irrigação por pivot e de PCH (Pequena Central Hidrelétrica). 7) Pluviometria Nesta região, a variação pluviométrica é de 1600 a 1800 mm de chuva anuais, sendo no período de Outubro a Maio. Condição que torna possível a safrinha de milho. 8) Benfeitorias A propriedade possui as seguintes benfeitorias: - Rede de energia elétrica monofásica - Estradas internas em boas condições - Cercas eléctricas e convencionais - Rede hidráulica com água encanada em 450 ha de pastagem - 1 galpão de máquinas e insumos – alvenaria e pré-moldado - 1 deposito p/ defensivos – alvenaria - 1 curral com tronco balança eletrônica - 2 casas - alvenaria - 1 refeitório - alvenaria - 1 alojamento e área de tv feito - alvenaria.




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